Search
Close this search box.

Zijn de regels voor nieuwbouw en renovatie veranderd?

Een nieuw jaar brengt vaak nieuwe regels met zich mee en 2025 vormt geen uitzondering op die regel. Vanaf 1 januari 2025 zijn er in Vlaanderen enkele belangrijke wijzigingen doorgevoerd met betrekking tot nieuwbouw en renovatie. Een kort overzicht.

Geen aardgasaansluitingen meer voor nieuwe woningen

Sinds het begin van dit jaar mogen nieuwbouwwoningen niet meer worden aangesloten op het aardgasnetwerk. Wie dit jaar een omgevingsvergunning indient voor een nieuw huis of appartement, is dus verplicht om te kiezen voor een alternatief verwarmingssysteem, zoals een warmtepomp.

Bij zowel nieuwbouw als ingrijpende energetische renovaties moeten verwarmingssystemen met water als afgiftesysteem vanaf dit jaar bovendien een minimaal rendement van 130% halen. Dit betekent dat bij traditionele ketels een aanvullende warmtepomp noodzakelijk is.

Minimumaandeel hernieuwbare energie wordt aangepast

Dat nieuwbouw en grote renovaties jaarlijks een hoeveelheid hernieuwbare energie moeten opwekken, dat wist u wellicht al. Dat het vereiste aandeel hernieuwbare energie is verlaagd van 25 kWh/m² per jaar naar 15 kWh/m² per jaar is misschien wel nieuws. Meer nog, sinds 1 januari van dit jaar wordt enkel nog rekening gehouden met eigen productie via zonnepanelen en zonneboilers.

Verlaagde registratierechten

Bij de aankoop van een enige en eigen woning zijn de registratierechten verlaagd van 3% naar 2%. Dit geldt voor alle aktes die verlijden na 1 januari 2025. Het voordeeltarief voor wie een woning koopt om ze binnen vijf jaar ingrijpend energetisch te renoveren of te slopen en herop te bouwen, is eveneens aangepast naar 2%.

Verplichte laadinfrastructuur bij grote gebouwen

Grote gebouwen met collectieve functies, die meer dan twintig parkeerplaatsen hebben, moeten minimaal één laadpunt per parking voorzien.  Voor één op de vijf parkeerplaatsen moeten er ook kabelgoten worden voorzien, zodat laadinfrastructuur in de toekomst makkelijk kan aangelegd worden.

Bij Triple Living proberen we te allen tijde de gangbare regels en normen voor te blijven. We bouwen met duurzame materialen, volgen de strengste energienormen en proberen waar mogelijk zelfs beter te doen (met warmtenetten, zonnepanelen, sorteerstraten, …). Elke dag denken we na over innovatieve oplossingen voor complexe vraagstukken, in de hoop uw en onze woningen comfortabeler, duurzamer en efficiënter te maken.

Benieuwd naar het resultaat? Neem een kijkje in onze buurten Nieuw Zuid, Slachthuis, Klein Berchem  of MIDDEN.

Deel dit artikel

Ontdek het project

Schrijf je in voor
onze nieuwsbrief.

Gerelateerde artikels

De klimaatverandering heeft een diepgaande impact op onze leefomgeving: we worden geconfronteerd met steeds extremere weerfenomenen. Om hierop in te…
Stadsontwikkeling geeft vastgoedprijzen een boost. Dat blijkt onder meer uit de hoge vlucht die de waarde van woningen heeft genomen…
Denkt u eraan te investeren in een appartement, maar twijfelt u nog over de locatie? Hier vindt u alvast vijf…

Meer informatie
over onze projecten?