Triple Living - Investeren in vastgoed in België

INVESTEREN IN VASTGOED IN BELGIË:

Kies voor optimaal rendement, met de nieuwbouwprojecten van Triple Living

Waar de vastgoedmarkt in Nederland steeds strakker gereguleerd wordt en de fiscale druk stijgt, biedt België een transparant en aantrekkelijk alternatief. De sterke huurmarkt en gunstige fiscale voorwaarden creëren een aantrekkelijk investeringsklimaat dat stabiliteit en rendement combineert.

Geen box 3 dankzij dubbelbelastingverdrag

Voor Nederlandse beleggers is het fiscale verschil doorslaggevend. Nederland en België hebben een verdrag ter voorkoming van dubbele belasting. Voor onroerende zaken geldt daardoor in Nederland een vrijstellingsmethode: het inkomen uit vastgoed in België wordt in België belast. In Nederland wordt dat inkomen volledig vrijgesteld via een aftrek ‘elders belast’. Omdat de Belgische belasting via het veel voordeligere Kadastrale Inkomen verloopt, ligt uw nettoresultaat structureel hoger.

Verhuren in Vlaanderen:

Belast op kadastraal inkomen, niet op de werkelijke huur

In Vlaanderen worden particuliere verhuurders die een woning verhuren aan personen die er hun hoofdverblijfplaats (domicilie) hebben, niet belast op de daadwerkelijk ontvangen huurinkomsten. De belasting wordt berekend op het geïndexeerd kadastraal inkomen (KI), verhoogd met 40%. Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief jaarlijks huurinkomen dat door de overheid wordt toegekend aan een onroerend goed en dat gebaseerd is op de geschatte normale nettohuurwaarde van het pand in een referentiejaar, niet op de actuele huurprijzen. Dat KI is doorgaans een fractie van de reële huurwaarde, zodat de effectieve huuropbrengst grotendeels behouden blijft. Dit systeem maakt het Belgische model fiscaal bijzonder aantrekkelijk voor Nederlandse investeerders.

Geen huurplafond of puntensysteem, geen algemene vermogensbelasting

Waar in Nederland het woningwaarderingsstelsel (WWS) en huurregulering het rendement sterk beïnvloeden, geldt in Vlaanderen geen huurplafond. Er is geen puntensysteem dat de maximale huurprijs bepaalt. U verhuurt aan marktconforme voorwaarden, met meer vrijheid en voorspelbaarheid. België kent ook geen algemene vermogensbelasting zoals Nederland. Bovendien is een meerwaarde bij herverkoop in principe belastingvrij wanneer u het vastgoed minstens vijf jaar aanhoudt. Die combinatie van fiscale efficiëntie en contractuele flexibiliteit zorgt voor een stabieler en beter beheersbaar investeringsklimaat. 

Waarom investeren bij Triple Living?

Kennis en ervaring

Met ruim veertig jaar ervaring en meer dan honderd werknemers, beschikken we over de nodige kennis en gedrevenheid om elke dag onze hoge ambities te realiseren op het vlak van projectontwikkeling, vastgoedbeheer en klantenservice.

Beproefde formule

Onze focus op duurzaamheid, signatuurarchitectuur, kwaliteit en locatie is een beproefde formule voor vastgoed met groeiperspectief.

Begeleiding van A tot Z

Wij geloven dat sterke projecten beginnen met sterke relaties. Daarom zetten wij voluit in op persoonlijke begeleiding en transparante communicatie.

All-in verhuur- en beheerservice

Zorgeloos verhuren over de grens? Als investeerder kunt u gebruik maken van onze ervaren all-in verhuur- en beheerservice, met een verhuurratio van 98%. De overige 2% slaat op korte transitieperiode tussen twee huurders in, waarbij we het pand opnieuw piekfijn maken voor de volgende bewoners.