“Wij zijn een all-inservice”, aldus Dubucq, “zowel voor eigenaars als voor huurders. Ons doel is om eigenaars zoveel mogelijk te ontzorgen en hen alleen te contacteren als er kosten zijn die niet onder garantie vallen.”
“We werken rechtstreeks met delegaties van de NAVO, ambassades en multinationals zoals Toyota, Exxonmobile, Nippon, Euroclear en Eurocontrol. Als marktleider in gemeubileerde verhuur en dankzij onze jarenlange ervaring kennen mensen ons goed. We werken ook samen met relocation kantoren. Die worden vaak ingehuurd door bedrijven om hun internationale werknemers te helpen met het vinden van een appartement en het regelen van hun administratie. Daarnaast werken we met platformen zoals Immoweb en Zimmo en krijgen we veel klanten via mond-tot-mondreclame.”
Wat onderscheidt Skyline Renting Services van de concurrentie?
“We zijn in de eerste plaats altijd bereikbaar en ondernemen waar nodig snel en kordaat actie. Daarnaast hebben we een groot aantal appartementen in beheer op uitstekende locaties. Ook dat onderscheidt ons van de concurrentie.“
“Weet je, ongeveer 99% van onze huurders zijn expats. We verhuren af en toe aan Belgische huurders, maar dat is minder gebruikelijk omdat we voornamelijk gemeubileerde appartementen in Brussel aanbieden. Met succes, kan ik zeggen, want doorgaans is zo’n 95 tot 98-99% van onze appartementen verhuurd. De meeste van onze huurders blijven zo’n 2,5 tot 3 jaar.”
Mooie statistieken. Wat is het geheim? Hebt u tips voor eigenaars die hun appartement willen verhuren?
“Mijn advies zou zijn om iets extra’s te doen, vergeleken met andere eigenaars. Als je ongemeubileerd verhuurt, dan kan het bijvoorbeeld helpen om maatkasten of gordijnen te installeren, of een wasmachine en droogkast te voorzien. Wil je ’t helemaal zorgeloos aanpakken, dan neem je beter contact op met ons. Afhankelijk van de periode en de beschikbaarheid van appartementen, krijgen we per dag zo’n 100 aanvragen via platformen als Immoweb.”
Welke zijn de belangrijkste aspecten voor een succesvolle verhuur?
“Goede communicatie, beschikbaarheid, en een appartement in goede staat dat proper wordt opgeleverd, dat zijn cruciale elementen. En de locatie natuurlijk. We merken dat er heel veel vraag is naar de groene gordel rond Brussel, en ook de buurten van de Europese Commissie, het Europees Parlement en de NAVO zijn enorm gewild. In die buurten, waar de vraag groter is dan het aanbod, merken we dat er geen onderhandelingsruimte meer is wat betreft de huurprijzen.”
Over huurprijzen gesproken. Wat zijn de gangbare huurprijzen voor gemeubelde appartementen?
“Een gemeubileerd appartement met één slaapkamer kost tussen de €1000 en €1400 per maand. Voor een tweeslaapkamerappartement ligt de prijs tussen de €1500 en €2500, en voor drie slaapkamers tussen de €1850 en €3500. Telkens exclusief kosten. Dit is een ruime vork, want huurprijzen worden bepaald door heel veel factoren: de locatie, het appartement zelf, de afwerking, het uitzicht, de grootte van het appartement en de terrassen, parkeermogelijkheid, extra berging, enzovoort.”
Laatste vraag: is de verhuurmarkt in Brussel anders dan in steden als bijvoorbeeld Antwerpen?
“Ik denk dat Brussel vooral meer expats heeft dan Antwerpen. Dat komt door de aanwezigheid van organisaties zoals de NAVO, de Europese Commissie en het Europees Parlement. Daarnaast zijn er veel multinationals gevestigd aan de rand van Brussel. Expats zijn een ander huurpubliek. Ze stellen vaak iets hogere eisen en vragen vaker naar gemeubileerde appartementen.”
Op zoek naar een betrouwbare verhuurpartner voor je vastgoedinvestering in Brussel? Neem een kijkje op www.skylinerenting.eu.
