Search
Close this search box.

Stadsontwikkeling geeft vroeginvesteerders voorsprong op meerwaarde

rendering van een nieuwbouwappartement in de Antwerpse slachthuisbuurt
Stadsontwikkeling geeft vastgoedprijzen een boost. Dat blijkt onder meer uit de hoge vlucht die de waarde van woningen heeft genomen in buurten als het Zuid en het Eilandje. Wijken die ooit verre van populair waren en waar nu veel vraag naar is. De Slachthuisbuurt past mooi in dat rijtje. Wie vandaag in de nieuwe buurt investeert, is er niet enkel vroeg bij, maar belegt meteen in de laatste Antwerpse stadsontwikkeling van deze grootorde.

Slachthuisbuurt wordt nieuwe groene hotspot

De vernieuwde Slachthuisbuurt is een ontwikkeling van Triple Living en Immobel, die de voormalige slachterijen in Antwerpen herbestemmen tot groene en gezellige woonbuurt, compleet met parken, winkels, pleintjes en sportfaciliteiten. Op en rond deze buurt is de transformatie jaren geleden al ingezet, met onder meer de bouw van het nieuwe ZNA Cadix-ziekenhuis en de komst van twee nieuwe hogeschoolcampussen, waaronder campus Hallen van AP Hogeschool Antwerpen. Iets verderop werd Park Spoor Noord in 2008 officieel ingehuldigd. Ook in de nabije toekomst heeft stad Antwerpen nog grootse plannen voor dit deel van de stad.

Esa van den Heuvel, onze woordvoerster, schetst het grotere plaatje: “Slachthuis maakt de laatste jaren een enorme ontwikkeling door. De eigenzinnige buurt combineert een rijke en bedrijvige geschiedenis met een creatieve, hippe sfeer die in korte tijd vele nieuwe zaken en initiatieven aantrok. Binnenkort komt daar ook nog een stevige groeninjectie bij dankzij het masterplan dat voor deze buurt wordt uitgerold. Die voorziet een overkapping van de Ring. Grote delen van de kades worden heraangelegd en het Lobroekdok krijgt een openluchtzwembad. Een opwaardering van deze orde zal ook de vastgoedprijzen in de buurt significant doen stijgen.”

Investeerders verzekeren zich van grotere meerwaardemarge als ze vroeg aankopen in buurten die nog hun maximale groeipotentieel hebben.

Nu al hippe trekpleister

De Slachthuisbuurt is een deel van de stad waar geschiedenis en toekomst elkaar ontmoeten, een buurt die evolueert en beweegt. Er kwamen nieuwe winkels en supermarkten, naast artistieke initiatieven en horecatrekpleisters, zoals het inmiddels niet meer weg te denken restaurant Veranda en recenter ook het succesvolle Café Commercial. “We merken dat er een frisse wind waait door de buurt, die versterkt wordt door de opening van de nieuwe studentencampus. Tegelijk vind je hier ook nog de pretentieloze en authentieke charme van vroeger, toen de buurt nog in het teken van de slachterijen en de veemarkt stond. De vele vleesrestaurants, zoals het iconische Piétrain zijn daar de nog levende getuigen van. Ook Bart-à-Vin, dat zich in twintig jaar tijd opwerkte tot vaste waarde in de buurt, verdient hier zeker een vermelding.”

Kans voor vroeginvesteerders

Investeerders verzekeren zich van grotere meerwaardemarge als ze vroeg aankopen in buurten die nog hun maximale groeipotentieel hebben. Dat is in de Slachthuisbuurt zeker het geval. Esa van den Heuvel legt uit: “We maken graag de vergelijking met het aanpalende Eilandje. Voor 2000 was het vastgoed er nog betaalbaar, omdat er weinig vraag was om te wonen in een havengebied met verlaten pakhuizen en onaantrekkelijke straten. Toen begon men aan de herontwikkeling tot aantrekkelijk woon- en recreatiegebied, eerst met de ingebruikname van de nieuwe jachthaven. In diezelfde periode kwam de buurt op de radar van investeerders, bewoners en bedrijven en zijn de vastgoedprijzen er stelselmatig beginnen stijgen. Maar de echte hausse kwam er met de voltooiing van het MAS in 2011. Dan klommen de vastgoedprijzen in het Eilandje aan een sneltempo de hoogte in, tot een verdubbeling en meer. Wie dus vroeg aankocht, deed de beste zaken. Nu zijn de marges er uiteraard veel kleiner omdat de huidige aankoopprijzen heel hoog liggen in een buurt die uitgroeide tot een van de hotspots van Antwerpen.”

Ook als eerste investeren in de laatste grote stadsontwikkeling?  Ontdek het ruime aanbod.

Deel dit artikel

Ontdek het project

Schrijf je in voor
onze nieuwsbrief.

Gerelateerde artikels

De klimaatverandering heeft een diepgaande impact op onze leefomgeving: we worden geconfronteerd met steeds extremere weerfenomenen. Om hierop in te…
Een nieuw jaar brengt vaak nieuwe regels met zich mee en 2025 vormt geen uitzondering op die regel. Vanaf 1…
Denkt u eraan te investeren in een appartement, maar twijfelt u nog over de locatie? Hier vindt u alvast vijf…

Meer informatie
over onze projecten?