Wie een nieuwbouwwoning koopt, betaalt in principe 21 % btw. In principe, want als je een oude woning afbreekt en op dezelfde grond een nieuwbouw koopt (om er zelf in te gaan wonen), dan kon je de afgelopen jaren gebruik maken van een tijdelijke gunstmaatregel. Vanwege corona voerde de federale overheid in 2021 het verlaagde btw-tarief in van 6% (in plaats van 21%) voor afbraak en heropbouw. De tijdelijke herstelmaatregel liep initieel eind 2022 af, maar de overheid besliste om ze te verlengen tot 30 juni 2025. In hun paasakkoord beslisten de Arizonapartijen om die tijdelijke overgangsmaatregel nu permanent te maken.
Het verlaagde tarief van 6% zal vanaf 1 juli 2025 permanent van toepassing zijn, maar onder een aantal voorwaarden: zo moet het gaan om een particuliere verkoop, de woning moet de enige, eigen woning zijn en de oppervlakte van de woning mag niet groter zijn dan 175 m². Is de woning groter, dan zal je dus toch 21% btw moeten betalen.
6%-regel nu ook interessant voor particuliere verhuurders
Daarnaast zal de 6%-regel voortaan ook gelden voor natuurlijke personen die een woning kopen om ze voor een periode van minstens 15 jaar op de huurmarkt te zetten. Zo wil de regering ook de krapte op de Vlaamse huurmarkt aanpakken. Belangrijke kanttekening: de huurders moeten er dan wel gedomicilieerd zijn.
