“Na de stevige stijgingen in 2023 en 2024 lijkt de groei van de huurprijzen in 2025 iets af te remmen”, legt CIB-communicatiedirecteur Kristophe Thijs uit. “De huurprijsevolutie aligneert zich hiermee opnieuw richting de gewone inflatie. Daarmee lijkt de stevige inflatiegolf van 2022-2023 ook op de huurmarkt eindelijk verwerkt te zijn. Bovendien heeft ook de stabilisatie van de intrestvoeten invloed op de huurprijzen.”
Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie
Vlaams-Brabant blijft met voorsprong de duurste provincie om te huren – de gemiddelde huurprijs ligt er boven 1.100 euro – maar Antwerpen nadert met rasse schreden de kaap van 4 cijfers en is de sterkste stijger onder de provincies. De kloof met Vlaams-Brabant wordt daardoor iets kleiner, aangezien de prijzen daar al twee semesters quasi constant blijven.
Antwerpen is duurste stadscentrum
Kijken we enkel naar de huurprijzen in de historische stadscentra, dan zien we dat Antwerpen een sprong maakt en de koppositie van Leuven overneemt. In het eerste semester van 2025 was de gemiddelde huurprijs er 1.128 euro. Leuven blijft redelijk constant op 1.109 euro.
Dat de huurprijzen in Vlaanderen blijven stijgen, heeft uiteraard te maken met het onevenwicht tussen vraag en aanbod. Voor elke huurwoning of -appartement zijn er meerdere gegadigden en dat drijft uiteraard de prijs op. De overheid besliste eerder dit jaar om de verlaagde btw op sloop- en heropbouw ook toegankelijk te maken voor investeerders die hun appartement minstens 15 jaar beschikbaar maken op de huurmarkt. Dat zorgt ervoor dat nieuwbouw ook weer interessanter wordt voor investeerders, zeker in combinatie met verhuurdersondersteuning zoals die van Triple Living Renting. Onze verhuur- en beheersservice verzorgt alles, van de rondleidingen aan potentiële huurders tot het opstellen van de contracten en het overzetten van de meterstanden. Zelfs herstellingen of onderhoud worden meteen gefixt. Lekker handig? Is het ook!
