Antwerpse huurprijzen blijven hoge toppen scheren
Vorige week berichtte Het Laatste Nieuws over de nieuwe Huurbarometer van het CIB, de Confederatie voor Immobiliënberoepen. Daaruit blijkt dat de prijzen op de huurmarkt, die de afgelopen jaren steil omhooggingen, stilaan afkoelen. De gemiddelde huurprijs voor een appartement in Vlaanderen ging de afgelopen maanden nog steeds omhoog (+ 1,4%), maar de stijging is iets minder sterk dan de afgelopen jaren (+ 4 tot 6%).
Nieuwbouw is het nieuwe normaal (en dat is goed nieuws voor investeerders)
De Belgische vastgoedmarkt beweegt, maar blijft opvallend veerkrachtig. Ondanks hogere hypotheekrentes blijft de vraag naar woningen stevig overeind. De recentste cijfers spreken boekdelen: de vastgoedprijzen zijn opnieuw gestegen. Dat is geen toeval, maar een duidelijk signaal van vertrouwen. En dat is goed nieuws, zeker voor wie investeert in nieuwbouw.
Vastgoedprijzen van Brusselse nieuwbouw opnieuw de hoogte in
Uit de nieuwbouwbarometer van vastgoedplatform Realo blijkt dat de prijzen van nieuwbouwvastgoed in het eerste kwartaal van 2025 opnieuw gestegen zijn. Tegenover het vorige kwartaal gingen de prijzen van nieuwbouwappartementen 0,88% de hoogte in. Het verschil met het eerste kwartaal van 2024 is nog groter: 1,63%.
Huren is weer wat duurder geworden
Wie in Vlaanderen een appartement huurt, betaalde daar in 2024 zo’n 6% meer voor dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de recentste huurbarometer van het CIB. Slecht nieuws voor huurders, maar niet voor de eigenaars, want die kunnen door de huurcrisis almaar meer vragen voor hun appartement.
Kleiner wonen: noodzaak of trend?
Je kan er niet naast kijken: de gemiddelde bewoonbare oppervlakte in ons land is al jaren in dalende lijn. In 1990 bouwden we nog appartementen van 123 m2. Vandaag is het gemiddelde nieuwbouwappartement zo’n 67 vierkante meter groot. De helft, dus.
Huurprijzen in Vlaanderen blijven stijgen: kansen voor investeerders?
Betaalbaar wonen. Wie zich op de huur- of koopmarkt begeeft, heeft er ongetwijfeld zijn buik van vol, want de prijzen op de vastgoedmarkt gaan alleen maar omhoog. Steeds meer middenklassers hebben niet meer de financiële middelen om een eigen woning te kopen en begeven zich op de huurmarkt, maar ook daar moeten ze hoe langer hoe meer betalen.
