De Vlaamse erfbelasting is sinds 1 januari 2026 grondig hervormd, met duidelijke gevolgen voor de vastgoedmarkt. De aangepaste tarieven en vrijstellingen wijzigen de fiscale spelregels rond het aanhouden en overdragen van vastgoed. Voor investeerders wint de juridische en financiële context daardoor verder aan belang. In een markt waar vastgoed vaak over generaties wordt aangehouden, spelen langetermijnstrategie, timing en kwaliteit een steeds grotere rol.

De Belgische vastgoedmarkt kende in 2025 een duidelijke heropleving. Na twee jaren van afkoeling steeg het aantal verkooptransacties opnieuw fors, ondanks verder oplopende woningprijzen. In totaal wisselden meer dan 230.000 woningen van eigenaar, een stijging met ruim 14 procent tegenover het jaar voordien. Die hernieuwde dynamiek wijst erop dat veel kandidaat-kopers hun afwachtende houding hebben laten varen, nu het vertrouwen terugkeert en de marktomstandigheden opnieuw voorspelbaarder worden.